ハイム鴻池

  • 大阪府東大阪市鴻池町二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
2,190万円
31.0万円/㎡
相場
2,159万円
30.5万円/㎡
1,738
2,019
2,300
2,580
AI査定結果
推定相場価格
2,159万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,300万円
28.5万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ハイム鴻池
2,190万円（31.0万円/㎡）/ 10階 / 70.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,190万円31.0万円10階 70.75㎡ 3LDK南西
2026/03/312,080万円28.9万円4階 71.88㎡ 3LDK西
2026/03/151,780万円25.2万円7階 70.75㎡ 3LDK東
2026/02/092,290万円32.4万円10階 70.75㎡ 3LDK南西
2025/12/042,390万円33.8万円10階 70.75㎡ 3LDK南西
2025/02/031,380万円19.5万円10階 70.75㎡ 3LDK南
2024/10/282,390万円33.8万円5階 70.75㎡ 3LDK南西
2024/06/191,590万円22.5万円5階 70.75㎡ 2LDK南
2024/04/271,280万円20.4万円7階 62.84㎡ 3DK東
2024/04/161,280万円20.4万円7階 62.84㎡ 3LDK-
2024/04/141,480万円23.6万円7階 62.84㎡ 3DK東
2024/04/121,480万円23.6万円7階 62.84㎡ 3LDK-
2023/10/181,580万円22.3万円9階 70.75㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅13分 2,190万円31.0万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南西1980年161戸SRC
2024/06/06若江岩田パークマンションA棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅14分 1,830万円28.6万円64㎡2LDK1階 / 7階建 南1977年125戸RC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2023/12/26布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,880万円29.5万円63.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1978年127戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2025/03/10エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年144戸SRC
2025/11/25鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,598万円29.3万円54.45㎡1LDK9階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2026/03/14東大阪サンハイツ
東大阪市稲田新町三丁目
徳庵駅13分 1,998万円25.9万円77.22㎡3LDK5階 / 10階建 南1981年193戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/10/20シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,690万円29.5万円57.33㎡2LDK5階 / 6階建 東1982年159戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、東大阪市では65.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は東大阪市の平均と比較して140.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
東大阪市
12.9万円/㎡
前年比+65.3%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイム鴻池
所在地大阪府東大阪市鴻池町二丁目
交通片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩13分
築年月1980年
階数10階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション